Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro [inserir nome do bairro]: uma casa ampla, totalmente reformada e pronta para morar, com excelente localização e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: Lote de 300 m² e área construída de aproximadamente 150 m²; 3 quartos, sendo 1 suíte; 2 banheiros no total; Sala ampla, perfeita para receber família e amigos; Cozinha integrada à copa, equipada com bancada e mesa de jantar para 9 pessoas em granito preto São Gabriel; 3 vagas de garagem espaçosas, com possibilidade de ampliação para microônibus ou vans; 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos, garantindo conforto e ventilação; Acabamento de qualidade: piso em semigrés na cozinha, copa e banheiros, e sinteco nos quartos e sala. Diferenciais e localização: Apenas 3 quarteirões da Av. Abílio Machado, próximo a supermercados, farmácias, papelarias, transporte público e comércio diversificado; A cerca de 4,5 km da Orla da Lagoa da Pampulha; Fácil acesso às principais vias da região: Av. Heráclito de Mourão, Av. Clóvis Salgado, Av. Tancredo Neves, Anel Rodoviário, Av. Dom Pedro II, Av. Abílio Machado, Av. Brigadeiro Eduardo Gomes e Av. Princesa Isabel; Imóvel de esquina, oferecendo maior visibilidade e amplitude de terreno. Uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e valorização, em um endereço estratégico da cidade.